MUTUI: FUMO NEGLI OCCHI I RIMPROVERI DI DRAGHI SE NON ACCOMPAGNATI DA DURISSIME SANZIONI ED AL RISARCIMENTO DEI DANNI

Mutui, draghi rimprovera le banche "illegali i costi imposti alla portabilità" - rosa serrano ( Repubblica, La del 06/05/2008 ) Stampa - Guida Economia Ecco la lettera che il governatore della Banca d'Italia ha inviato ai capi di servizi e filiali per far rispettare la legge Mutui, Draghi rimprovera le banche "Illegali i costi imposti alla portabilità" "Numerose segnalazioni di mancato rispetto delle norme. Ciò pesa sulla fiducia" ROSA SERRANO Bankitalia rimprovera le banche per aver violato in numerosi casi le norme sulla portabilità dei mutui, che rendono possibile la sostituzione di un istituto con un altro senza costi per il debitore. La "rampogna" di Mario Draghi è esplicita: "sono pervenute al nostro Istituto ? dice la lettera inviata il 29 aprile scorso dal governatore a tutti i capi dei servizi e delle filiali della banca centrale - numerose segnalazioni da parte degli utenti dei servizi bancari che lamentano la mancata osservanza della disciplina sulla portabilità dei mutui da parte degli intermediari". Nella comunicazione Draghi segnala che il legislatore è intervenuto più volte per agevolare il trasloco gratuito dei mutui con l'obiettivo di accrescere la mobilità delle relazioni creditizie. A tale scopo, la Finanziaria 2008 ha precisato che la surroga comporta il trasferimento del mutuo esistente "senza penali o oneri di qualsiasi natura". La lettera è molto dura ed esplicita: "Comportamenti corretti e trasparenti sono presupposti essenziali di un mercato concorrenziale e costituiscono parte integrante della sana e prudente gestione degli intermediari, carenze in tale delicato ambito possono essere fonte di rischi legali e di reputazione; possono incidere negativamente sulla fiducia e quindi sulla stessa stabilità del sistema". Le difficoltà incontrate dai mutuatari per ottenere lo spostamento del finanziamento ad una banca che ha concesso condizioni più favorevoli di quella originaria è confermata dal fatto che ? dice sempre Draghi - "risulta un limitato ricorso alla portabilità da parte dell'utenza, che sembra aver utilizzato più frequentemente l'istituto dell'estinzione anticipata" che comporta, però, il pagamento di penali, sia pure in misura ridotta. Quindi, un invito esplicito alle banche: "nella documentazione prevista dalla normativa in materia di trasparenza bancaria gli intermediari dovranno fornire un'informativa chiara e completa sulla disciplina e sulle modalità di funzionamento della portabilità dei finanziamenti e dell'estinzione anticipata dei mutui". Per quanto concerne i costi dovrà essere evidenziato che, "in caso di portabilità, non sono previsti oneri a carico della clientela". Palazzo Koch ricorda che per incentivare l'operazione "portabilità", l'Abi ha definito una specifica procedura interbancaria. Per rendere semplice e veloce la trasferibilità delle operazioni di mutuo da una banca all'altra l'Abi ha, infatti, realizzato una procedura di colloquio elettronico interbancario, che permette al cliente di rivolgersi direttamente alla nuova banca. Viene garantito al mutuatario che entro 10 giorni dalla richiesta la vecchia banca comunicherà alla nuova banca l'importo del debito residuo necessario al perfezionamento dell'operazione. L'Associazione assicura che questa procedura sarà applicata da "tutte le banche italiane" dal prossimo 31 maggio. In diversi casi, i mutuatari non sarebbero riusciti ad effettuare la portabilità perché il mutuo era stato cartolarizzato. Problema inesistente per l'Abi ha precisato che in questo caso la banca originaria provvede all'attività di amministrazione, gestione, incasso e recupero del credito. Economia Ecco la lettera che il governatore della Banca d'Italia ha inviato ai capi di servizi e filiali per far rispettare la legge Mutui, Draghi rimprovera le banche "Illegali i costi imposti alla portabilità" "Numerose segnalazioni di mancato rispetto delle norme. Ciò pesa sulla fiducia" ROSA SERRANO Bankitalia rimprovera le banche per aver violato in numerosi casi le norme sulla portabilità dei mutui, che rendono possibile la sostituzione di un istituto con un altro senza costi per il debitore. La "rampogna" di Mario Draghi è esplicita: "sono pervenute al nostro Istituto ? dice la lettera inviata il 29 aprile scorso dal governatore a tutti i capi dei servizi e delle filiali della banca centrale - numerose segnalazioni da parte degli utenti dei servizi bancari che lamentano la mancata osservanza della disciplina sulla portabilità dei mutui da parte degli intermediari". Nella comunicazione Draghi segnala che il legislatore è intervenuto più volte per agevolare il trasloco gratuito dei mutui con l'obiettivo di accrescere la mobilità delle relazioni creditizie. A tale scopo, la Finanziaria 2008 ha precisato che la surroga comporta il trasferimento del mutuo esistente "senza penali o oneri di qualsiasi natura". La lettera è molto dura ed esplicita: "Comportamenti corretti e trasparenti sono presupposti essenziali di un mercato concorrenziale e costituiscono parte integrante della sana e prudente gestione degli intermediari, carenze in tale delicato ambito possono essere fonte di rischi legali e di reputazione; possono incidere negativamente sulla fiducia e quindi sulla stessa stabilità del sistema". Le difficoltà incontrate dai mutuatari per ottenere lo spostamento del finanziamento ad una banca che ha concesso condizioni più favorevoli di quella originaria è confermata dal fatto che ? dice sempre Draghi - "risulta un limitato ricorso alla portabilità da parte dell'utenza, che sembra aver utilizzato più frequentemente l'istituto dell'estinzione anticipata" che comporta, però, il pagamento di penali, sia pure in misura ridotta. Quindi, un invito esplicito alle banche: "nella documentazione prevista dalla normativa in materia di trasparenza bancaria gli intermediari dovranno fornire un'informativa chiara e completa sulla disciplina e sulle modalità di funzionamento della portabilità dei finanziamenti e dell'estinzione anticipata dei mutui". Per quanto concerne i costi dovrà essere evidenziato che, "in caso di portabilità, non sono previsti oneri a carico della clientela". Palazzo Koch ricorda che per incentivare l'operazione "portabilità", l'Abi ha definito una specifica procedura interbancaria. Per rendere semplice e veloce la trasferibilità delle operazioni di mutuo da una banca all'altra l'Abi ha, infatti, realizzato una procedura di colloquio elettronico interbancario, che permette al cliente di rivolgersi direttamente alla nuova banca. Viene garantito al mutuatario che entro 10 giorni dalla richiesta la vecchia banca comunicherà alla nuova banca l'importo del debito residuo necessario al perfezionamento dell'operazione. L'Associazione assicura che questa procedura sarà applicata da "tutte le banche italiane" dal prossimo 31 maggio. In diversi casi, i mutuatari non sarebbero riusciti ad effettuare la portabilità perché il mutuo era stato cartolarizzato. Problema inesistente per l'Abi ha precisato che in questo caso la banca originaria provvede all'attività di amministrazione, gestione, incasso e recupero del credito. ( Repubblica, La del 06/05/2008 )

06/05/2008

Documento n.7281