MUTUI: ATTENTI AD ALLUNGARE LA DURATA ! LE BANCHE CI SPECULANO SOPRA

ECO:MUTUI 2007-12-22 10:59 MUTUI: ADUSBEF,ATTENTI ALLUNGARE DURATA,BANCHE CI GUADAGNANO ROMA (ANSA) - ROMA, 22 DIC - L'allungamento della durata del mutuo rappresenta per le banche un'opportunità "per lucrare indebiti vantaggi" sulle difficoltà dei consumatori. Lo afferma l'Adusbef, invitando le famiglie con mutuo a tasso variabile a fare attenzione a un eventuale allungamento delle durata del mutuo, visto che in "in alcuni casi è sconsigliabile". L'associazione punta di nuovo il dito contro gli istituti di credito, accusandoli di aver spinto 3,2 milioni di famiglie ad accendere mutui a tasso variabile a fronte di tassi di interesse al minimo storico e in presenza di una previsione di vistosi aumenti del costo del denaro Bce. Allungare ora la durata del mutuo, spiega l'associazione, avrebbe sì come effetto immediato l'abbassamento della rata mensile, a patto però che si decida di pagare complessivamente di più a fine piano di ammortamento. Il presidente dell'Adusbef, Elio Lannutti, annuncia che l'associazione sta valutando "la fondatezza giuridica di una class action". Per spiegare cosa significa aumentare la durata del mutuo, l'Adusbef fornisce alcuni esempi. 1) AUMENTARE LA DURATA A PARITA' DI TASSO (5%): Passare un mutuo di 100.000 euro a 10 anni e al 5%, in un mutuo a 20 anni sempre al 5% comporta che: la rata mese passa da 1.060,65 a 659,95 euro (-400,70), ma si pagano maggiori interessi per 31.110 euro (da 27.278 euro a 58.388). Passare un mutuo di 100.000 euro a 20 anni e al 5%, in un mutuo a 30 anni sempre al 5% comporta che: la rata mese passa da 659,95 a 536,80 euro (-123,15), ma si pagano maggiori interessi per 34.860 euro (da 58388 euro a 93.248) 2) MANTENERE LA DURATA, PASSANDO DAL TASSO VARIABILE AL FISSO: Cambiare il tasso di un mutuo di 100.000 a 20 anni dal 5% al 6%, cioé dal variabile al fisso, comporta che: la rata mensile passa dal 659,95 a 716,40 euro (+56,45) e si pagano maggiori interessi per 13.548 (da 58.388 a 71.936 euro) Cambiare il tasso di un mutuo di 100.000 a 30 anni dal 5% al 6% comporta che: la rata mese passa dal 536,80 a 599,50 euro (+ 62,70) e si pagano maggiori interessi per 22.572 (da 93.248 a 115.820 euro) 3) PASSARE DAL VARIABILE AL FISSO ALLUNGANDO LA DURATA: Trasformare un mutuo di 100.000 euro a 10 anni e al 5%, in un mutuo a 20 anni e al 6% comporta che: la rata mese passa da 1.060,65 a 716,40 euro (-344,25), ma si pagano maggiori interessi per 44.658 euro (da 27.278 euro a 71.936) Trasformare un mutuo di 100.000 euro a 20 anni e al 5%, in un mutuo a 30 anni e al 6% comporta che: la rata mese passa da 659,95 a 599,50 euro (-60,45), ma si pagano maggiori interessi per 57.432 euro (da 58.388 euro a 115.820).

22/12/2007

Documento n.7022